Mehrfamilienhaus
Lindenallee 27, 22964 Steinburg OT Eichede
280.000 €
Mehrfamilienhaus
Lindenallee 27, 22964 Steinburg OT Eichede
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Steinburg Blatt 341 BV 2
Gemarkung Eichede, Flur 010, Flurstück 11
Gebäude- und Freifläche, Lindenallee 27
Größe: 1.306 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnhaus (ehemalige Rauchkate), Denkmalschutz, nicht unterkellert, Fachwerk mit Reetdach, derzeit genutzt als Zweifamilienhaus, Baujahr vermutlich 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts, Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 242,20 m², Gebäude derzeit genutzt für 2 Wohnungen: Eine 2-Zimmer-Wohnung im EG und eine 6+1/2-Zimmer-Wohnung im EG und ausgebauten DG, separate Hauseingänge zu den Wohnungen; die Wohnungen sind mit einer zweiflügligen Verbindungstür miteinander verbunden; Sanierung des Gebäudes ca. 1990; Holzfenster Baujahr 1990; Gaszentralheizung Baujahr 2006 mit Warmwasseraufbereitung; teilweise beträgt die lichte Raumhöhe knapp unter 2 m bzw. 1,80 m; renovierungs- und sanierungsbedürftig; Zuwegung zu dem Grundstück über einen Sandweg, der nur teilweise einen öffentlichen Weg darstellt, hinsichtlich des anderen Teils ist die Zuwegung nur über Privateigentum möglich.
Verkehrswert: 280.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 14.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 252.000 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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